بورسا پس از اعلام جمهوری در ترکیه یکی از مراکز صنعتی این کشور شمرده می‌شود. زبان رسمی این شهر ترکی استانبولی و واحد پول آن لیر ترکیه است. از نظر زمانی بورسا یک ساعت و نیم از تهران عقب‌تر است. ، هزینه ماهانه زندگی در بورسا ترکیه به طور متوسط حدود 650 دلار (حدود 11 هزار لیر) است. خرید ملک در بورسا ترکیه به شما این امکان را می دهد که هم یک سرمایه گذاری قابل اعتماد و مطمئن داشته باشید و هم به آرامی در این منطقه زندگی کنید. در ادامه مقاله به بررسی جاذبه های ترکیه و مناطق مناسب خرید ملک در بورسا میپردازیم. با ما همراه باشید.
جاذبه‌های تاریخی بورسا
یکی از مهمترین جاذبه‌های گردشگری شهرهای ترکیه خوردن غذاهای ترکیه است. بورسا نیز از این قاعده مستثنی نیست. اسکندر کباب غذای سنتی و اصیل این شهر است که اولین بار توسط اسکندر افندی در اواخر قرن نوزدهم در زمان حکومت عثمانی طبخ شده و در اختیار مغازه‌داران بورسا قرار گرفته است. اسکندر کباب از گوشت بره، کره آب‌شده، نان برشته به همراه سس گوجه فرنگی و ماست تشکیل شده است.
علاوه بر اسکندر کباب، غذاهایی مانند پیده، لاهماجون، دونر کباب، بورک و کوفته ترکی با طعمی دلپذیر در رستوران‌های بورسا سرو می‌شود. رستوران‌های دریایی نیز غذاهایی باکیفیت و خوش‌طعم را در اختیار گردشگران قرار می‌دهند تا خاطرات خوشی از سفر بورسا ترکیه برای آنان رقم بزنند.
در «بورسای سبز» که از سرسبزترین شهرهای گردشگری ترکیه به شمار می‌آید می‌توان عمارت‌هایی متعلق به شاهزادگان عثمانی با معماری چشمگیر مشاهده کرد.
مسجد جامع بورسا
۲۰ گنبد دارد. گرچه ساخت این مسجد به دوران عثمانی بازمی‌گردد اما عناصر معماری دوران سلجوقی در آن هویداست. سلطان بایزید ایلدرم عهد بسته بود در صورت پیروزی در جنگ‌های صلیبی ۲۰ مسجد بنا کند. پس از پیروزی در جنگ، مسجد جامع را با ۲۰ گنبد ساخت تا در همه ادوار نظر بازدیدکنندگان را به این بنای منحصربه‌فرد جلب کند.
درخت اینکایا
با قدمتی ۶۰۰ ساله، قدیمی‌ترین درخت چنار شهر بورسا ترکیه است که در محله اویوک جی نا در شمال این شهر قرار دارد و از محبوب‌ترین جاذبه‌های گردشگری بورسا محسوب می‌شود. ساکنان محلی این درخت و منطقه اطراف آن را مقدس می‌شمارند.
روستا قدیمی جومالی کیزیک
در شرق بورسا و در دامنه شمالی کوه اولوداغ قرار دارد. کوچه‌های باریک و کف سنگ‌فرش‌شده آن قدم زدن در این روستای سرسبز را برای گردشگران لذتی بی‌مانند به همراه دارد. در رستوران‌ها و کافه‌های قدیمی روستا می‌توان انواع غذاها و خوراکی‌های خوشمزه محلی را نوش جان کرد.
مسجد چوبی، چشمه زکیه خاتون، حمام قدیمی و گورستان روستا با سنگ‌قبرهایی پرقدمت و خاص از جمله دیدنی‌های روستای جومالی کیزیک هستند.
آبشار saitabat
این آبشار زیبا در دامنه کوه اولوداغ در ۱۲ کیلومتری شهر بورسا قرار دارد. در اطراف آن کافه‌ها و رستوران‌هایی هستند که میز و صندلی‌ها را داخل آب قرار داده‌اند تا گردشگران در حالی که پای خود را در آب می‌گذارند به خوردن و نوشیدن مشغول شوند. برای بازدید از این منطقه حتما دمپایی مناسبی به همراه داشته باشید.
اولوداغ
اولوداغ بیشتر به دلیل وجود پیست اسکی و تله‌کابین مورد استقبال علاقه‌مندان قرار می‌گیرد. این منطقه با بورسا کمی فاصله دارد اما مسیر آن دارای مناظر طبیعی فوق‌العاده‌ای است که چشم گردشگران را می‌نوازد. در میان راه درخت چنار ۶۰۰ ساله نظر همگان را به خود جلب می‌کند.
بهترین مناطق بورسای برای خرید ملک در بورسا ترکیه
در میان مناطق مختلف شهر بورسا که قیمت املاک و مستغلات آن همواره با رشد همراه بوده می توان به مودانیا (Mudanya) اشاره کرد. Mudanya توسط انبوهی از جنگل ها با درختان بلند، مراتع سرسبز و سواحل مشرف به دریای مرمره احاطه شده است. مودانیا سومین شهر سرشار از اکسیژن در جهان است. تمام این مزایا این منطقه را به یکی از مهمترین مقصدهای سرمایه گذاری و اقامت مبدل کرده است. بنحوی که پروژه های مسکونی متعددی در آن طراحی و اجرا شده اند. پروژه هایی که حلقه وصل بین زیبایی های دریا و خشکی بوده و بخش قابل توجهی از مساحت شهر را در برگرفته اند تا زندگی آرام و سرشار از لذتی را برای ساکنان به ارمغان بیاورند. مودانیا طی مدت 6 ماهه اول سال 2024 با افزایش 29 درصدی در صدر مناطق رو به پیشرفت بورسا قرار گرفته است.
از دیگر مناطق این استان که برای خرید آپارتمان مناسب هستند، می توان به مناطق کارجابی (Karacabey) نیلوفر (Nilüfer) گورسو (Gürsu) اشاره کرد که توجه سرمایه گذاران را به خود جلب کرده اند.
هزینه ماهانه زندگی در بورسا ترکیه
وب سایت Business Insider خلاصه‌ای از هزینه های زندگی در شهرهای بزرگ جهان را بر اساس داده‌های Numbeo ارائه کرده و شش شهری که می‌توان در آنجا به راحتی با هزار دلار زندگی کرد را معرفی می‌کند. در Numbeo برای گروه‌بندی شهرها عوامل زیادی مانند قدرت خرید، هزینه زندگی، آلودگی، خدمات بهداشتی، ایمنی، آب‌وهوا، زمان رفت‌وآمد در ترافیک و اجاره خانه مؤثر هستند. طبق گفته Numbeo، هزینه ماهانه زندگی در بورسا ترکیه به طور متوسط حدود 650 دلار (حدود 11 هزار لیر) است. این میزان را با توجه به قیمت دلار و یا لیر می‌توان تبدیل و از هزینه زندگی در بورسا ترکیه به تومان اطلاع پیدا کرد.
مزایای سرمایه گذاری در بورسا
قبل از بررسی قیمت خرید ملک در بورسا ترکیه و مناطق محبوب این شهر، نیاز است که بدانید چرا این منطقه از ترکیه به عنوان یک مقصد جذاب برای خرید ملک مورد توجه قرار می‌گیرد. با وجود شرایط اقتصادی مناسب، بورسا دارای جاذبه‌های گردشگری فراوانی است که آن را به یک انتخاب مناسب برای ایرانیان تبدیل کرده است. علاوه بر این، خرید آپارتمان در این منطقه مزایای بسیاری دارد که در زیر به برخی از مهمترین آن‌ها اشاره می‌کنیم.
طبیعت زیبا
جذابیت اصلی بورسا، طبیعت زیبای آن است. این منطقه دارای مکان‌های دیدنی فراوانی است که گردشگران را جذب خود می‌کند. از جمله این مکان‌ها می‌توان به دریاچه‌ها، آبشارها، غارها و جنگل‌ها اشاره کرد که زیبایی بورسا را تکمیل می‌کنند.
فعالیت در تمام فصول
بورسا، منطقه‌ای است که در طول سال فعالیت گردشگری دارد. این موضوع باعث می‌شود که در هر ماهی از سال، گردشگران بتوانند از زیبایی‌های آن لذت ببرند. این جنبه از جاذبه خرید ملک در بورسا را افزایش می‌دهد.
حمل و نقل متنوع
وجود وسایل حمل و نقل عمومی متنوع، از جمله مزیت‌های خرید آپارتمان در بورسا است. این امکان به شما ارائه می‌شود که با استفاده از مترو، اتوبوس یا تاکسی به راحتی به مقصد دلخواهتان برسید.
نزدیکی به استانبول
فاصله کم بورسا از استانبول، امکان دسترسی سریع و آسان به این شهر را فراهم می‌کند. این مسئله به افرادی که به دنبال فرار از شلوغی‌های استانبول هستند، یک جایگاه ویژه ای داده است و این منطقه را جایگزین کرده است.
آرامش بیشتر
مقایسه آرامش منطقه بورسا با استانبول، از دیگر دلایل انتخاب این منطقه برای سرمایه‌گذاری ملکی است. اینجا برای افرادی که به دنبال زندگی آرام و مطمئن هستند، یک گزینه ایده‌آل است.
پتانسیل اجاره
با توجه به گردشگری فراوان در بورسا، اجاره آپارتمان می‌تواند یک منبع درآمد پایدار برای شما باشد. این امکان به شما داده می‌شود تا با استقبال گردشگران از این منطقه، درآمد خوبی کسب کنید.
هزینه مقرون به صرفه
خرید خانه در بورسا ترکیه با هزینه‌های معقول و مقرون به صرفه امکان‌پذیر است و این امر به شما اجازه می‌دهد تا با بودجه محدودی زندگی خوبی را در این منطقه تجربه کنید.
خرید آپارتمان در بورسا ترکیه
خرید آپارتمان در بورسا واقعیتی است که به شما این امکان را می‌دهد که به عنوان یک سرمایه گذار مطمئن و اعتمادی در این شهر بزرگ و زیبا حضور داشته باشید. همچنین، با خرید ملک در این منطقه، می‌توانید به آسایش و رفاه خود در زندگی روزمره دست یابید.
در تصمیم به خرید خانه در بورسا ترکیه، باید توجه داشت که آیا علاقه‌مند به خرید یک خانه ویلایی یا یک آپارتمان هستید. همچنین، بررسی کنید که چه میزان هزینه می‌توانید برای این ملک انتخابی خود بپردازید. اطلاعات دقیقی درباره قیمت آپارتمان‌ها در بورسا می‌توانند به شما کمک کنند تا تصمیم بهتری بگیرید.
قیمت ملک در بورسا ترکیه
در خرید ملک در ترکیه و کشورهای دیگر، چالش‌های زیادی وجود دارد و افرادی که تاکنون این فرایند را تجربه نکرده‌اند، نمی‌توانند اطمینان حاصل کنند که آیا خرید آن‌ها ارزشمند و مناسب است یا خیر. قیمت ملک در بورسا به عوامل مختلفی مانند نوع ملک، منطقه، امکانات و موقعیت آن بستگی دارد. به طور کلی، قیمت آپارتمان در بورسا در سال 2023 به شرح زیر است:
- قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 960 هزار لیر
- حداقل قیمت آپارتمان 100 متری: 720 هزار لیر
- حداکثر قیمت آپارتمان 100 متری: 1 میلیون و 200 هزار لیر
یکی از مهم ترین فاکتورهایی که برای خریداران خرید ملک در بورسا ترکیه اهمیت بالایی دارد، قیمت آپارتمان در بورسا و یا سایر مناطق ترکیه است. قیمت ملک و آپارتمان در این منطقه هم مانند سایر مناطق ترکیه، به فاکتورهای متعددی بستگی دارد. مثلا خیلی مهم است که شما تصمیم بگیرید که خانه آپارتمانی می خواهید یا ویلایی؟ خانه های ویلایی قیمت بیشتری نسبت به آپارتمان ها دارند.
البته فاکتور دیگری که می تواند روی قیمت آپارتمان در بورسا تاثیر بگذارد، متراژ خانه و امکانات موجود در آن است. علاوه بر این که اگر خانه ویلایی و یا آپارتمانی در یکی از مناطق محبوب و پرطرفدار بورسا بخرید، باید هزینه بیشتری نسبت به سایر مناطق ارزان قیمت این شهر بپردازید. اما به طور کلی، قیمت آپارتمان در بورسا نسبت به سایر شهرها و مناطق ترکیه مانند استانبول و آنتالیا، بسیار مناسب تر است.
مناطق محبوب برای خرید ملک در بورسا ترکیه
منطقه نیلوفر
منطقه نیلوفر در یکی از بهترین قسمت های شهر بورسا واقع شده و دارای طبیعت بکر و مناطق گردشگری متعددی است. همچنین در این منطقه، مراکز تفریحی و مراکز خرید فوق العاده متعددی وجود دارند و این امر، زندگی را برای شهروندان آن راحت تر کرده است. در منطقه بورسا، بیشتر از 250 باغ وجود دارند که تا حد خیلی زیادی موجب پیشرفت این شهر شده است. یکی از مهم ترین مشاغل در این منطقه از بورسا، کشاورزی است که رواج بسیار زیادی هم دارد.
منطقه عثمان غازی
از دیگر مناطق محبوب برای خرید آپارتمان در بورسا برای ایرانیان، می توان به منطقه عثمان غازی اشاره کرد. مهم ترین دلیل این موضوع هم این است که در منطقه عثمان قاضی، خدمات درمانی و بهداشتی با کیفیت بسیار بالایی در اختیار شما قرار می گیرند.
منطقه گمیلک
اگر به دنبال یک منطقه آرامش بخش و فراموش نشدنی برای زندگی و یا حتی سرمایه گذاری در ترکیه می گردید، ما منطقه گمیلک در بورسا را به شما پیشنهاد می کنیم. در این منطقه، کشت زیتون رواج بسیار زیادی دارد و همچنین می توانید به منابع گردشگری و طبیعی متعددی دسترسی داشته باشید.
خرید ویلا یا آپارتمان در بورسا 2024
خرید آپارتمان در بورسا به شما این امکان را می دهد که هم یک سرمایه گذاری قابل اعتماد و مطمئن داشته باشید و هم به آرامی در این منطقه زندگی کنید. علاوه بر این که با خرید ملک در ترکیه بعد از گذشت یک بازه زمانی کوتاه، می توانید اقامت این کشور را نیز بگیرید. این مسئله به خود شما بستگی دارد که بخواهید در منطقه بورسا، خانه ویلایی بخرید یا آپارتمان. خیلی مهم است که ش
بیشتر خریداران ملک در بورسا چه افرادی هستند؟
در بورسا، جمعیت عرب نیز پس از افراد ترک، بیشترین گروه ملیتی معتبر را تشکیل می‌دهند. اکثر سرمایه‌گذاران املاک نیز به دنبال خرید ملک در این منطقه هستند. علت اصلی این سرمایه‌گذاری‌ها، احساس راحتی و لذت بردن از زندگی در یک کشور اسلامی برجسته مانند ترکیه است. ایرانیان نیز با توجه به افزایش تعداد مهاجرین، برخی از جمعیت این منطقه را تشکیل می‌دهند.
بطور خلاصه برای خرید ملک در بورسا ترکیه لازم است تا قیمتی معادل 960 هزار لیر و برای دریافت اقامت ترکیه هزینه 400 هزار دلار بپردازید. منطقه نیلوفر و عثمان غازی از مناطق مناسب برای خرید ملک در بورسا میباشند که دلیل ان طبیعت بکر بورسا و نزدیکی ان به استانبول میباشد.
